开发商让利7个点　总价便宜2万元

　　光谷被称作武汉楼市的风向标。位于江夏大道与阳光大道交会处的“泰驰·伊顿阳光”与周边同区域很多项目一样，目前均价为3800元/平米，高出多数人的心理价位。

　　“团购价3500元/平方米左右，是双方经过恳谈协商的结果。以一个80多平米的2房为例，以前总价至少在30万元以上，而现在，每平米在现有的基础上让出7个点，相当于在总价上便宜了2万元以上。可以肯定地说，这是同区域同档次楼盘最低的房价。”该楼盘相关负责人告诉记者。

　　武汉万人团购发起人、亿房网营销总监邹雍表示，这次团购有45人当场交定金，很出乎意料。他认为，在大家普遍持币观望的楼市环境下，依然有人出手，充分说明“没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格”。

　　业内人士：连续降息或影响购房团人气

　　“我很看好这个片区的升值潜力，以后就是不住也可以租给周围的学生或者上班族。”在团购现场交纳定金的刘先生告诉记者，本以为开发商只会“闹眼子”降个100元/平米左右，现在的团购价比他的预期低了近百元/平米。他表示，相对于周边的楼盘而言，小区周围生活配套很好，只是因为价格一直坚挺，高出心理预期才没有出手。

　　业内人士认为，在目前楼市格局下，尽快回笼资金是最紧要的任务，利润多少已是开发商次要考虑的事情了。

　　上述业内人士表示，近几个月来央行连续降息是货币政策松动的信号，今后还会有继续降息的可能性。降息对于开发商和购房者都是利好，不仅能引导人们更加理性地购房，更能缓解开发商的资金链条问题。但政策利好难免会转移购房者注意力，影响团购人气。