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房产新政将加剧房地产价格下跌

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文章来源：武汉大黄页武汉黄页武汉1＋8城市圈黄页　　添加人：chengcheng　　添加时间：2008/12/18 8:34:00

　　房产新政将加剧目前房地产价格下跌的大趋势。　
　　首先，这次明确提出地方可动用住房公积金，加快经济适用房建设。此政策出台，势必大大推进各地经济适用房的建设进度与规模。从供应关系来讲，将加剧房地产市场供过于求的局面，并由于经济适用房土地与税费上的优惠，从而拉低房地产市场价格。　
　　其次，减免房地产交易税费对房价的影响有正反两个方面：一方面税费减免无疑将促进交易的活跃，拉动需求，这将有利于稳定房价；另一方面，交易税费的减免，直接降低了交易成本，给房价下跌提供了空间。综合来看，短期内将促成房价进一步下跌，中长期则有利于房价的上涨。　
　　第三，加强金融对房地产企业的支持，这方面自然是有利于缓解房地产企业的资金紧张局面，从而有利于房地产企业囤积居奇，对稳定房价有利。不过，银行业现在已经建立了一套风险管理规范，不完全由政府说了算，实质影响相当有限。　
　　据新浪博客

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