据了解，不少楼盘上月底到本月初的均价跌幅达千元左右。如光谷一楼盘，8月上旬均价还是6400元，到9月初即降到5500元，进入11月份后降到4300元，目前则主推3800元每平米的特价房。与此形成鲜明对比的是，就在去年同期，该楼盘有过一周涨价千元的疯狂经历。

    在楼盘品质差距不大、竞争异常激烈的阳逻片区，10月底房交会上2100元的“最低价”早已被打破，本周已有楼盘开出了1888元的低价，黄陂片区则出现最低1588元的价格，与2006年底这些片区的价格相差不远。

    不过，也不是所有楼盘都有如此幅度降价，如武昌积玉桥一楼盘上半年开盘均价在7300元左右，目前仍维持在6900元，降幅不到5%。

    市房地产开发协会有关人士介绍，土地成本是决定这些楼盘降价幅度的最大因素，部分在2005年以前拿地的开发商，中心城区每平米的楼面地价仅千余元，而去年则跳涨到3000元以上，其间的降价空间至少相差千余元，因此，成本低的楼盘大幅降价主要是为了在年底回笼资金，对其经营状况的影响不大，市民购买这类降价房的风险也较小。责编：张莹颖