新政过后，武汉楼市销售出现短期“井喷”，上周（11.3-11.9）售房2556套，环比增长一倍有余。此外，盘龙城楼盘五折甩卖，再次破底；徐东区多个楼盘的均价下滑，中心城区房价也显得风雨飘摇。　
　　业内人士认为，新政实施后还有一批延迟合同备案，这些因素都会导致销量数字出现短期回升。下一阶段能否持续回暖，还要看中心区楼盘的价格表现。
　
　　供应量突破14万套　

　　据中国指数研究院华中分院监测数据显示，上周武汉商品房成交均价为4194.58元/平方米，销售套数为2556套。交易量出现了明显增长，环比增长128.21%；与交易量的快速增长相反，本周的成交均价大幅下滑，仅有4194.58元/平方米，跌幅为6.83%。　
　　据了解，武汉可销售住宅已上升为140778套，为本年度首次突破14万套的供应量，未来楼市竞争的激烈程度将趋近于残酷。　

　　本月销售均价还会走低　

　　销量回升是否意味着武汉楼市已经回暖？业内人士认为，销量的提升主要是由郊区盘的“价格战”拉动。记者发现，近日盘龙城某楼盘直接拿出一批房源，5折出售，该片区房价基本已经破底。　
　　业内人士表示，上周徐东片区多个楼盘纷纷跌落到5000元均价队伍，在市场的压力下，本月全市销售均价还会逐周走低。此外，近城区和远城区房价的实质性下跌和销量的上升也会在一定程度上拉动了武汉市整体价格回落。　
　　著名房地产顾问公司德盛行分析称，未来武汉楼市放量区域将集中在武昌中心区，复地东湖国际、天久云门、花畔里本月推出。复地东湖国际和华润置地中央公园（汉阳）作为两个重量级大盘，将影响未来区域楼市格局。11月推盘的片区主要包括东西湖、汉口中心城区、光谷、黄陂、阳逻等，新开楼盘以普通住宅为主，房源户型面积从80-150平方米两房和三房为主；价格在5000元/平方米以下的中低价位房源占据了近五成。　

　　本报记者　杨春　

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　　第二次经济普查即将展开　
　　武汉房地产利润有望明朗化　

　　本报讯（记者　杨春）记者昨日获悉，为配合第二次经济普查工作，武汉市开发办日前发布通知，要求各房地产业单位做好各项普查基础资料整理工作，普查的标准时点为2008年12月31日，单位清查的时点2009年9月30日，普查资料将于2010年发布。业内人士认为，经过这轮普查，房地产企业的具体利润有望得到认证，有利于市场进一步调控整理。　
　　据了解，武汉第二次经济普查主要针对工业领域和服务业，即俗称的第二、第三产业，这次普查将对全市第二产业、第三产业发展规模及布局等基本情况进行全面调查，并全方位对武汉经济领域摸底。　
　　目前，武汉市开发办已经向区房产管理局、建设局、房地产开发单位、物业管理、中介等房地产业单位发布通知，要求各房地产业单位认真完成普查资料的上报任务，接受普查数据质量检查，不得以任何借口阻扰普查工作的进行。不得虚报、瞒报、拒报、迟报和伪造、篡改普查资料。　
　　业内人士认为，大规模的普查有利于理清各行各业的经营现状，为下一步的经济规划做出指导。尤其是房地产业利润谜底会揭开，政府把握房地产运行趋势，进入和退出市场的企业数字也会有个权威的总结。