扶商政策一应俱全，政企合力保旺市

　　“汉口北批发第一城真的会做到大家所期望的高度吗？汉口北会从哪些方面超越我国现有的传统批发市场？”近日，很多来到汉口北批发第一城的商户都会提到这些疑问。　
　　汉口北集团董事长阎志称，事实上，汉口北集团想到了很多商户没有想到的服务细节，真正让经营者来到这里就能轻轻松松做老板。“更为重要的是，科学的选址和政府的鼎力支持可以保证市场永不拆迁，让所有入驻商户成为批发行业的百年老板。”　

　　金融投资环境趋冷，新市场商铺价值凸显　

　　近一年来，中国股票市场表现出巨大的疲软态势，很多在汉经商的股民手中的股票飞速贬值，随着商户对市场信心的丧失，原本最具投资效应的股票渐渐从投资者眼中淡出，为了保证自身的投资收益，商户们欲寻求更为稳健的投资产品。不少商户从股市撤离再选择投资替代品时看中了住宅，住宅作为一种不动产有着较强的保值性，不会出现股票市场上一泻千里的状态，但受国家宏观调控政策的影响，自去年底起到如今，武汉市住宅市场表现得也不太稳定。　
　　对于长期投身于武汉批发业的广大商户而言，今年的经济无疑给他们带来了许多困惑。多数商户打起了自己的“小算盘”，要充分利用目前的经济政策机会，不断夯实自己的财富实力。　
　　“而汉口北批发第一城的出现正在改变批发行业一大批老板的财富计划。”长期研究我国市场经济的一位专家如此预言。在记者的采访过程中，很多的商户老板发出这样一种声音：摆脱传统批发市场的种种限制，投身于新兴批发市场，本身就是一种超前的投资行为。当然，对于许多商户而言，他们购铺不是以投资为主，看重的是资产的保值和升值。“我们不希望自己用大半生的努力购置的商铺换来的就是一个市场的拆迁，或者是一个市场经营性质的改变，我们在意的是如何在更好地做生意的同时，又能提升自己的资产价值”。一位在汉正街从事经营达25年之久的老先生如此坦言。随着全球经济一体化发展，以及我国市场的不断放开，大多数商户的经商意识在自觉进行不断调整，纷纷从自身的生意圈跳出来，思考一些更为系统的问题。在批发第一城购铺，可以带来更多的实惠，一来，在价格处于洼地时购买新的商铺可以大大节约自己今后的运营成本；二来，在现阶段地产售价与成本价接近时置铺，其升值潜力可想而知。据汉口北集团负责人介绍，汉口北月底正式开盘期间，优惠价格低至3100元起，相当于中心城区同类市场1/8的成本，这对于许多商户来讲“都像是做梦一样”。　
　　这还是其次，不少商户在认购现场咨询和考察时发现，在批发第一城，还有更多的意想不到。“我们为所有来这里购铺的商户提供商铺保险服务，这一点是武汉现有市场都还没有采取的措施，让商户赚钱赚得更安心”。汉口北集团负责人刘琴介绍。　

　　解决户口、融资难题，市场服务全面升级　

　　在武汉的批发产业大军中，生存着一大批外来商户。部分商户担心自己是外来人口，在经营商铺时会遇到很多麻烦，而本地商户则相对有着更多的优势，做起生意来也更加得心应手，对此疑问汉口北批发第一城项目负责人则表示，商户完全可以不用担心相关问题的出现，只要在汉口北批发第一城购买两个商铺就可以直接落户，享受区域内居民同等权利，这样在很多商铺办理行政手续方面就要方便很多，最大程度上解决了商户正常经商的后顾之忧。　
　　购买了商铺也只能是走出了市场经营的第一步，很多商户在问，买商铺花费很大财力，而这必然会影响到商铺正常运营的现金流，如何克服这一问题？很多商户都回去以借债或向银行小额贷款的方式筹措流动资金，而黄陂区政府有关部门和汉口北集团则充分地考虑到了这一问题。黄陂区政府为此专门成立了担保公司和小额贷款公司对入驻商户提供贷款融资、短期资金拆借、商铺再抵押、货物再抵押等多种形式的融资服务，商户只需要带货进入市场运营，甚至不需要花费更多的资金便可正常经营。　

　　政企联手　客货物流直达全国　

　　往往传统批发市场开业时都会有一定的慢热效应，很多市场投入运营后短时间内都很难获得巨大的市场效应。汉口北批发第一城又有什么措施能够保证市场开市即旺？　
　　据了解，汉口北集团在运作批发第一城项目时经过充分的考察，结合广州、义乌、深圳、杭州等全国各地批发市场开业运营状况有针对性地采取了各类优惠措施，让商户进入市场就能走上赢利之路。　
　　“对于小商品市场，汉口北集团将在商户一年半免租期到后延后免租期，并在租赁期内根据情况按租户交纳租金的一定比例给予每个租赁商户奖励，而对前50户进场装修并开业经营的商户将奖励配套公寓首付款。”汉口北集团相关负责人谈到相关优惠措施时信心十足：“我们不仅奖励配套公寓首付款，而且我们对第一批入驻市场开业的前100位商户奖励面包车，抢先购买商铺、抢先开业就能送车，这可是千载难逢的机会，观望客户以后再想买汉口北批发第一城的商铺肯定不会等到这么大的优惠措施了。”　
　　为了更好地服务于商户，服务于市场，黄陂区政府也没闲着。　
　　首先，政府相关部门在紧邻批发第一城北区投资建设“汉口北客运总站”，占地约100亩，拟引进国内知名公司经营管理。客运总站将开通80条线路通达湖南、安徽、河南、江西、浙江、江苏、上海、福建、广东、广西等省、市城乡。针对其他长途客运资源，汉口北集团将会加强力度与其合作，将按停靠班、次给予现金奖励，以增加外来打货人员往返批发第一城。　
　　其次，将引进武汉市公交公司在“汉口北客运总站”设公交换乘总站，开通20条公交线路，连接汉正街、新华路、航空路、长江二桥、付家坡、汉西、汉阳王家湾、二七路、武东等重要交通站点。批发第一城自备车辆到汉正街接送客户；自备车辆到长途汽车站、火车站往返接送客户。开通批发第一城至市内10大夜市专线，方便客户进货。　
　　再次，政府支持南侧投资兴建占地80亩的“汉口北货运中心”，汉口北批发第一城将引进原服务于批发市场的物流公司及国内知名物流公司共同为商户提供便捷的货物流通，并同时开展同城快递、代提货物、上门收货、货物包装、送货上门、加急送等一系列优质业务。以低廉的物流成本为商户提供最佳的服务。同时配套建设大型仓库，供商户使用。　
　　“最为重要的是，这三项引客措施均将与汉口北批发第一城同时开业营运，不会出现滞后的现象，商户购买即可开始享受，而不仅仅是空如浮云的规划图纸。”汉口北集团负责人欣喜地说道。　

　　多项经营保障，为商户找客源　

　　商户的市场经营有了保障以后，如何扩大客源？汉口北市场管理有限公司也有具体的办法。　
　　“首先，市场管理公司每年都将对优秀批发经营商户进行评比，每户给予一定的资金和实物奖励，让他们知道市场最终是会回馈客户的，市场也希望跟这些优良商户资源建立良好的长期合作关系，让这些优良客户资源介绍更多商家来汉口北批发第一城打货。”汉口北批发第一城项目相关负责人介绍称，“市场的运营开头是关键，但我们会将更多的服务做到前面，对开业当年前来进货的客户，汉口北市场管理公司将免费为他们提供午餐，如有客户每次打货总额超过5000元，管理公司负责报销路费。而到了年末对于当年前十大客户，每位将奖励一台面包车。”　
　　另外，所有购铺但暂不经营的投资户，全部由武汉汉口北市场管理有限公司承租，同时再发租给租赁商户，确保市场统一布局，没有空铺。　

　　生活配套优势巨大　
　　汉口北倾力打造“商户之家”　

　　不可否认，汉正街批发市场运营模式在近几十年内获得了巨大的成功，而这样的成功也绝非偶然和机遇，可以说汉正街成为中部地区最为成功的批发市场有着必然性，而这种必然成功的特性是与其相当完善的生活配套氛围分不开的。　

　　住　
　　只有“安居”才能“乐业”　

　　胡斌做日化用品批发已有十个年头，在武汉的日用批发商圈里已有了不小的名气，“我一直在做日化用品批发，每天到我这边来拿货的客户覆盖武汉和全省各地市州，最近几年生意做得相对大了一些，很多省外的大客户也都到我这边来提货。这些省外的客户缺乏对武汉市场的了解，当看到我的铺面规模这么小后心里都犯起嘀咕，说尽好话和展示自己的信用后他们才会跟我做起生意，相当费劲。”　
　　胡斌至今仍守着自己的十余平米的铺面做着生意，不过最近听说“汉口北批发第一城”即将面世的消息后，他也有些心动。“我去了一趟，了解到汉口北那边的铺面比较大，相关的仓库等配套设施也会比较齐全，但让我最放心的其实是汉口北不仅在运作一个批发市场，而且更是解决了部分商户的后顾之忧，会让我很安心地做好自己的生意。”胡斌家里世代居住在汉口中心区，而来往于汉口北和市区则会消耗太多的时间成本，“谁知道开发商居然想到了我们的为难之处，在开发建设市场的同时也将兴建各种档次的配套住宅提供给市场内的商户，这些房产的面积不大、总价不高，对于我们商户暂住而言非常合适。前边是铺子，后边就可以休息，非常方便。”　
　　“不仅为我们解决了后顾之忧，而且对于外来进货的客人，开发商也想得比较周到，他们在市场内将修建商务酒店以满足他们进货之便。”胡斌与外地商户打交道非常频繁，也非常了解商户的想法，“外地商户图的就是方便、快捷。”　
　　“到汉口北做批发可以完全改变外地商户对武汉现有市场的成见，而且做批发行业讲的是快捷和直观，加之相当发达的交通设施，外地客商根本不会在意商铺所在地是否为郊区，“而且我相信在建成后的汉口北环境根本不会是郊区模样，环境建设一点也不会比市区差！”胡斌兴奋地说。
　
　　休闲　
　　高端商务配套提升市场档次　

　　“有很多不知道批发市场行情的人都会有些误解，他们觉得做批发就得肩挑手扛、徒步跋涉，其实真正意义上的批发流程根本不是这样，来做批发的商户几乎个个都深藏不露，其实他们都开着大奔、宝马，住着豪宅，生活水平高着呢！”张新海是某著名副食品湖北区域总代理，由于生意的缘故他总是跟一些相当有实力的批发商做生意，“这些批发商属于新时代的商人了，不再像以前人们想象的那样没有文化眼中只有金钱的类型，他们都有着较高的素养，所以他们对生活品质的要求非常高。”　
　　“我现在的门面看上去很不起眼，虽然生意不错，但却很少带着自己的客户好好地沟通。说句玩笑话，想要请他们去大酒店吃顿饭都会非常麻烦。”张新海每天的生意十分繁忙，不断地接待来自全省的进货商，由于铺面跟武汉高档商务区有着比较远的距离，出去一趟太麻烦，而且会耽误不少生意，所以他几乎从来不能陪同客户去吃饭、喝茶，“做了那么多生意觉得挺不好意思的，想去商务区写字楼做生意吧，那里又不方便提货发货，这个矛盾一直困惑着我。”　
　　张新海近日专程去汉口北现场考察了一番，“我对那边的商业环境基本没有什么可以挑剔的，但最吸引我的一点是批发市场内居然安排了相当齐全的休闲配套功能，汉口北批发第一城规划了两栋高层商务楼，并且将兴建大型shoppingmall、咖啡厅等相对上档次的休闲沟通场所，我已经准备在那边购置自己的商铺，这样未来我的客人们来了我可以带他们去吃吃西餐、喝喝咖啡，其实现代批发商还是非常热衷于这样的交际活动。而且这些商务配套就在市场内部，万一生意来了我也可以非常快速地回到铺面上跟他们沟通，省去了很多麻烦，市场经营者实在考虑得太周到了，解决了批发市场原有的一些商务服务短板，能够让市场环境提升一个档次。”　

　　科教文卫　
　　做生意就是享受生活　

　　坐在自己别墅的花园里，万民抛去了市场上的一切喧嚣享受着自己的生活，“我做了十五年的家居小商品批发生意，可以说见证了武汉批发行业高速发展的一段历程，时间长了也有了一定的积累，前年在盘龙城买了一套别墅。这里住着很安静，能让我在做生意之余很好地调节一下。”　
　　虽然有了非常雄厚的资本积累，但万民仍然敏感地关注着市场上的一切动向，“有一天我从一个朋友那儿知道了在盘龙城要建一个国家一级专业批发市场的消息，听说相关配套和服务非常完善，我想未来把自己的产业从市区搬到盘龙城来也不失为一个不错的选择。”　
　　最近一段时间，万民一直在考察着汉口批发第一城的项目情况，“对于我们这些开车的人来说，盘龙城现在交通也还算便利，可就是有一点不能让我放心，那就是文教设施——假如我把产业迁到这边了，我的孩子未来要读高中了，难道要每天往返于市区郊区之间吗；假如家里人生病了，附近连个大型医院都没有，这些是非常重要的考虑事项。”万民在汉口批发第一城了解了相关情况后放了心，“　“汉口北”正在规划医疗、教育、商业、娱乐等一系列相关配套设施，另外还将规划建设1所省内一流高中、2所初中和3所小学，这些基本就解答了我心中的疑虑，我已经准备和家里人商量，将市区的产业迁到这边来。”　
　　“汉口北批发第一城要想获得汉正街在市场上所赢得的赞誉，就必须将商户的生活配套做到尽善尽美。”　省人大代表、汉口北集团董事长阎志介绍，“汉口北目前在招商过程中已经取得初步胜利，但我们更需要去急商户之所急，想商户之所想，全力以赴为他们解决生活方面的相关问题，让商户真正地信赖汉口北批发第一城。”　

　　本报见习记者　郑昊