陆媛

黄光裕旗下鹏润投资有限公司的国美商都正计划出售，最新的机构价格是40亿元加5亿元债务，打包出售。这一举动凸显了黄家的资金饥渴。

消息人士昨日向《第一财经日报》表示，有数家机构对国美商都很有兴趣。黄家发言人昨日没有否认国美商都的这个价格。也有消息人士认为，由于国美商都所在位置并未发酵成熟，需要投入巨资开发，既要处理好与北京丰台区政府的关系，也要与多个商家谈判进驻，决非易事，接盘者需谨慎考虑。

专注于房地产业务的鹏润投资有限公司，由黄光裕胞妹黄秀虹担任董事长，黄秀虹曾以此身份指挥了“9·28”一战，当时受访的黄家人士均表示，要以董事长看法为主。然而“9·28”一战给黄家带来了资金损耗和人力成本，黄家正在清理旗下房地产业务，据消息人士透露，建国大饭店已变卖给某部委，回笼了部分资金，并以此为交换条件清理了天津的一些地产关系。

国美商都位于北京西南角的丰台科技园地区，规划用地面积11.88万平方米，总建筑面积55.5万平方米，其中纯商业用房31万平方米、写字楼3万多平方米、酒店和酒店式公寓5万多平方米。

国美商都曾承载了黄光裕的梦想，现在则被业内称为埋伏在黄光裕资产中的“毒药”。值得一提的是，该项目用地2005年由禹晋永（唐骏假学历事件“男配角”之一）拍板拍下。2005年3月禹晋永出任国美置业公司总经理，他在国美首例小试牛刀就是国美商都，当时这是北京市年度最大招拍挂项目，禹晋永以8亿元拿下，打算通过国美置业的上市，将国美商都项目装进上市公司，然后增发、减持、套现，用这笔资金来回补国美商都项目所需资金。但禹晋永没有将国美置业成功运作上市，相反2006年黄光裕不得不输血给国美置业，为国美商都项目付清8亿元土地款。国美商都到头来也成了黄光裕的包袱，一直未能运作成功。

黄光裕的一位前助理对本报表示，应将项目按商业地产的新理念重新运作，组建新团队来做，出售较为可惜。