昨日中午，面对满满两页的意向客户登记表，近郊一楼盘营销负责人犯难：调控政策出台后市场肯定会持续观望，但楼盘尚未开盘，这让其心急如焚。据介绍，其楼盘还远达不到武汉市规定的预售条件，虽加紧施工，上市还得一段时间，“别说捂盘了，就是能快点卖也好。”该负责人称，登记的客户中，80%以上都是自住者，虽不是调控对象，但怕市场转入观望后，购房者会推迟买房。

　　武昌中心一楼盘，其精装户型卖到12000元/平方米，所剩房源已不多。为了卖更好的价钱，上周集团总部还准备提价慢慢卖。如今调控政策一出，决策层紧急商量到底“捂着卖”还是原价卖。

　　同样，汉口二环外一楼盘，本来打算7月上市，目前已确定能提前到5月开盘。后湖一楼盘，开发商决定价格只定6500元/平方米左右。“虽然后湖房源供应紧张，只要价格不太高就好卖，但现在的行情，早点落袋为安吧。”昨日，其开发商副总告诉记者。

　　这一波比以往任何时候都要严厉的楼市调控，已经让部分开发商“乱了阵脚”，其销售计划、价格制定近期预计都会有很大变化。

　　接下来，市场可能会沿着“购房者观望——开发商推少量特价房试水——部分楼盘难以承受资金压力降价”这样的势头发展。“不会有开发商一见政策出台就主动降价，2008年的市场就验证了这一点，拉锯战会持续一段时间。”省房地产经济学会专家分析。(荆楚网——楚天金报 黄振琳)