武汉晨报4月21日报道 在北京做鞋类生意的伊莎（化名），已在北京及附近倒过6套房，自称是“炒房专家”，最近最得意的是赶在政策调整前卖掉了靠近北京的河北一套房，不到一个月净赚十多万元。

她告诉记者，北京房价已经“高得离谱了”，因此才回武汉买房，目标是南湖、盘龙城等地，“中心城区价格太高了，不容易赚钱”。

伊莎虽常年在北京，但是正宗的武汉人，老公目前还在武汉工作。在她的带领下，两个从武汉理工大学毕业的学生已经加入了她的炒房团队。

作为一个业余炒房者，她的目标主要是北京郊区和靠近北京的河北，因为这些地方房价低、涨得快，上月底买的那套与北京辖区一河之隔的燕郊开发区的房子就是“河北欢迎你”，3月份还是6500元/每平米，到4月份就是8200元，倒个手就赚十多万元。但听说北京可能征收物业税，她已打算把房子都卖掉，转战武汉。

虽然坦承“房价就是被我这样的人炒起来的”，但她觉得武汉楼市可炒作的空间并不大。“北京已经有1400万人，太多了，城区根本就没房子卖，所以涨得快，不像武汉，到处都在盖房子”，在武汉的6天时间里，她逛遍了武汉三镇的阳逻、金银湖、新华路、南湖等片区，目标定在郊区新房和城区二手房，原因是郊区房价格便宜，二手房可以马上出租回收资金。

对于国家的限炒令，伊莎并不担心，“我在北京的房子大部分是一次性付款，而且一套一套的倒，不会同时在手上囤很多房子，贷款房卖起来很麻烦。即使在武汉买房要贷款，也可以以女儿、老公或其他家人的名义买，还是算首套房，首付和利率都吃不了亏”。

她认为，目前城区过万甚至达两万元一平米的房子价格偏高，老百姓是无法承担的，不容易找到接盘的人，地铁附近的楼盘最保险。(汉网—武汉晨报记者 胡继权)