武汉商品房连续5个月销量破万的热潮，终于在8月露出疲态。据武汉市房地产信息网数据显示，8月份，全市商品房成交均价为5349.34元/平方米，环比上涨1.13%；而成交量则为7432套，环比减少3184套，降幅近30%。

记者发现，8月份，商品房成交量下滑幅度较大片区有多个，如沌口片下降 62.5%、关山片下降55.52%、南湖片下降54.96%、江夏片下降31.43%。这些片区房价涨幅较大，分别上涨了7.12%、6.27%、4.90%和3.09%。亿房研究中心研究员张衡指出，房价持续上涨，观望群体增加，直接造成了成交量的大幅下滑。

此前，中国房地产研究会副会长顾云昌曾表示，下半年楼市可能会出现价格高位上涨而成交量低迷徘徊的滞胀现象，进而导致“有价无市”的局面。中国指数研究院分析师李国政表示，房价上涨导致成交量下滑既是市场规律，也具有周期性特点，二套房贷收紧政策的落实，对销售的影响也不容忽视。

记者在江夏某楼盘了解到，自本月中旬武汉严格落实二套房贷首付四成、利率上调政策以来，该处看房、购房客户明显减少。该楼盘销售负责人告诉记者，普通购房者观望心态明显，投资客户购买力则大幅下降。

数据显示，8月份，武汉主城区商品房成交均价为5897.6元，环比上涨2.3%，为今年以来首次超过去年同期水平。张衡分析：房价持续攀升趋势，在短期内难以遏制，不过高房价加大了投资风险，投资客户已开始谨慎出手，因此成交量很可能进一步下滑，今年8月或成为武汉楼市的一个拐点。